La Municipalidad de Concordia, en un trabajo conjunto con la Administradora Tributaria de Entre Ríos (ATER), puso en marcha un plan integral de actualización y ordenamiento del padrón inmobiliario tras detectar severas inconsistencias en el catastro local. A través de cruces de información fiscal, relevamientos territoriales y el uso de imágenes aéreas, las autoridades identificaron más de 1.000 parcelas que figuran formalmente como terrenos baldíos, pero que en la realidad presentan edificaciones y mejoras sin registrar.
De acuerdo a los datos oficiales provistos por el Municipio, la omisión de estos registros representa un total aproximado de 250.000 metros cuadrados cubiertos incorporados al tejido urbano de manera irregular, por fuera de los controles fiscales y de planificación edilicia.
Inspecciones en territorio junto a colegios profesionales
Para abordar la problemática y adecuar el catastro a la realidad constructiva de la ciudad, la Dirección General de Rentas y la Secretaría de Obras Públicas coordinaron una agenda de trabajo con los sectores técnicos locales. A partir de esta semana, un cuerpo de seis profesionales designados por los colegios de Arquitectos, Ingenieros y Maestros Mayores de Obra (dos representantes por cada entidad) comenzó a recorrer los diferentes barrios de Concordia.
Los técnicos tienen la tarea de realizar relevamientos de datos en campo, constatar las mejoras e informar a los propietarios sobre los pasos a seguir para normalizar la situación de sus inmuebles. Desde el Ejecutivo local enfatizaron que el propósito de la medida es «promover un sistema tributario más justo y equitativo, donde cada contribuyente aporte en función de los metros cuadrados reales que posee».
Notificación voluntaria y riesgo de multas «de oficio»
El proceso de regularización se estructuró en etapas para fomentar la adhesión voluntaria de los vecinos afectados:
-
Primera etapa (Notificación): Los titulares de los inmuebles bajo la lupa recibirán una cédula de notificación para que se acerquen a declarar las mejoras mediante la presentación de la documentación técnica y una Declaración Jurada.
-
Segunda etapa (Sanción por incumplimiento): En caso de que el contribuyente ignore la intimación y no regularice su situación en los plazos previstos, la Municipalidad quedará facultada por el Código Tributario Municipal para aplicar determinaciones de oficio sobre base presunta, lo que derivará en la aplicación de multas y recargos retroactivos.
Impacto en la planificación y los servicios públicos
Más allá del impacto recaudatorio, las autoridades municipales destacaron que contar con un mapa real del crecimiento habitacional es un insumo crítico para la planificación urbana estratégica.
«Tener datos precisos sobre las construcciones existentes nos permite dimensionar de forma correcta la demanda y proyectar de manera eficiente las extensiones de las redes de agua potable, cloacas, alumbrado público y la recolección de residuos», explicaron desde el Palacio Municipal, apelando al compromiso ciudadano para consolidar el ordenamiento de la ciudad.
Canales de atención para los contribuyentes
Los vecinos que hayan sido notificados o deseen consultar el estado de sus propiedades pueden canalizar sus trámites a través de las siguientes vías de contacto habilitadas por el Departamento de Obras Privadas:
-
Presencial: Segundo piso del Palacio Municipal (Mitre Nº 76).
-
Teléfono: (0345) 429-1300 (Interno 148).
-
WhatsApp: +54 345 404 0187.
-
Correo electrónico: obrasprivadas@concordia.gob.ar.